据了解，虽然监管新规于10月1日起正式执行，却是针对10月1日之后领取预售证的项目，而非10月1日后开始销售的项目。10月8日前所有在售楼盘，都是于9月30日之前领取的预售证。也就是说，到目前为止，购房付房款，仍按老办法执行。
那么，商品房预售款何时才进“笼子”？答案是10月20日左右。根据新规，在预售资金被监管后，购房人须通过售楼部专用POS机，将房款存入监管账户，开发商不得直接收钱。付款方式发生的变化在于，首先购房人要签订新版购房合同，合同上注有监管账号，购房人必须通过专用POS机或到银行转账的方式，支付首付款。
武汉市房管局提醒，届时购房人在签订合同时，首先要检查开发商是否使用了新版购房合同，再看预售许可证上有无预售资金监管账户信息，并需要在专用POS机上刷卡。一旦遭遇开发商要求购房人将资金打入其他账户，可立即向房管局举报。
