百盛商业集团有限公司旗下之全资子公司北京华德盛物业管理有限公司与上实发展(青岛)投资开发有限公司签订了《上实青岛国际啤酒城购物中心项目合作协议》，以收购青岛购物中心的物业所有权及其土地使用权。
青岛购物中心为上实发展所开发的商业配套项目“啤酒城项目”的一部分。啤酒城所涉及的土地面积约22.76万平方米，其中青岛购物中心所占土地面积约4.57万平方米，计划建筑面积约21.6万平方米，其中约13.1万平方米为零售用途，部份将用作集团百货业务。
双方约定，在梅岭路以南、深圳路以西、海尔路以东、香港东路以北啤酒城项目用地范围内，由上实发展为北京华德盛物业定制购物中心项目。在上实发展就购物中心项目达到预售条件时，双方另行签订预售合同，约定由上实发展将购物中心项目预售给北京华德盛物业，预售价格为15.7亿元；同时，当购物中心项目建设达到在建工程转让条件时，北京华德盛物业有权选择通过在建工程转让的方式由上实发展将购物中心项目作为在建工程整体转让给北京华德盛物业。
